Nombreux sont les avantages d’une vente immobilière prise en charge par un professionnel. En effet, cette solution est particulièrement adaptée aux propriétaires qui n’ont pas (beaucoup) de temps à consacrer à leur transaction. De plus, l’expérience et le carnet d’adresses de l’agent immobilier vous permettent de mettre toutes les chances de votre côté. Cela vous permet de vendre votre logement dans les meilleurs délais et dans les conditions optimales. Voici comment se déroule une vente immobilière professionnelle à Angers.
Les avantages d’une estimation immobilière professionnelle
Il est possible de procéder vous-même à l’estimation de votre logement. De nombreux outils sont disponibles sur Internet pour les vendeurs qui ne souhaitent pas opter pour une vente immobilière professionnelle à Angers. Parmi ces outils, on trouve les bases de données notariales qui recensent, entre autres, les prix au mètre carré pour les logements. Néanmoins, une telle estimation serait au mieux approximative. Or, il est vivement recommandé de fixer un prix juste et réaliste dès le départ. Autrement, vous risquez de ne pas pouvoir respecter les délais que vous vous êtes fixés.
L’estimation professionnelle est bien plus précise. L’ancrage local de l’agent immobilier joue un rôle considérable. En effet, le professionnel connaît parfaitement les rouages du marché local. Quels sont les biens qui se vendent le plus facilement, et à quelle période de l’année ? Quelle est l’évolution des prix dans la ville ? Quelles sont les fourchettes de prix entre les différents quartiers ? Etc.
L’autre atout de l’agent immobilier, c’est son carnet d’adresses. Son travail l’amène à rencontrer des acheteurs, des vendeurs et des promoteurs. De par son expérience, il sait à quels profils d’acquéreurs votre bien a le plus de chances d’être vendu, et à quel prix. En clair, on ne marche pas à tâtons dans le cadre d’une vente immobilière professionnelle à Angers.
Enfin, un agent immobilier s’appuie sur plusieurs méthodologies pour réaliser son estimation. Parmi lesquelles : la comparaison avec les autres biens en vente, l’analyse des délais de vente en fonction du prix, etc.
Une large diffusion pour votre annonce immobilière
Grâce à la vente immobilière professionnelle à Angers, vous ne vous contentez pas de diffuser votre annonce sur quelques portails grand public. Vous bénéficiez d’une véritable stratégie de promotion. Un agent immobilier…
- Sélectionne les portails immobiliers professionnels en fonction des profils d’acheteurs compatibles avec votre type de bien ;
- Utilise son carnet d’adresses pour vous mettre en relation avec des candidats dont les attentes et les profils sont potentiellement en phase avec votre offre ;
- Met en valeur votre logement en utilisant des outils innovants tels que la vidéo 360°, la visite virtuelle ou les photos en format HDR.
Des conseils avisés pour la constitution du dossier de vente
La constitution du dossier de vente est indispensable pour assurer la validité de votre transaction. En même temps, cela permet de rassurer le candidat quant au sérieux de votre projet.
A travers une vente immobilière professionnelle à Angers, vous bénéficiez d’un accompagnement rigoureux pour constituer votre dossier avec les pièces indispensables. Prenez, par exemple, les diagnostics immobiliers. Saviez-vous qu’il faut nécessairement les confier à un technicien agréé ? Voilà une information qu’un professionnel pourrait vous donner… Tout en vous communiquant les contacts de quelques techniciens de sa connaissance, histoire de vous faciliter la tâche.
Une organisation minutieuse des visites
La phase des visites est la bête noire des vendeurs qui font le choix de se passer des services d’une agence immobilière. C’est précisément à cet instant qu’ils sont nombreux à faire machine arrière et à considérer l’idée de faire appel à un professionnel, tant cette étape est complexe.
En effet, les visites prennent énormément de temps. Et même avec les candidats les plus sérieux en vue, rien n’est jamais gagné d’avance. Il est possible que vos multiples tours du propriétaire débouchent sur rien d’autre que des remerciements polis de visiteurs qui ne vous rappelleront jamais…
Dans une vente immobilière professionnelle à Angers, vous ne perdez pas de temps. Votre agent immobilier organise les visites lui-même, choisit des plages horaires qui vous conviennent (y compris si vous êtes absent) et ne sélectionne que les candidats à l’achat les plus intéressés – de manière à ne pas perdre de temps lui-même.
En somme, le principal avantage d’une vente immobilière professionnelle à Angers, c’est l’assurance de visites bien organisées !
La conduite des négociations et la conclusion de votre vente immobilière professionnelle à Angers
La majorité des acquéreurs négocie le prix de vente. C’est quasiment un passage obligé. Là encore, l’agent immobilier est rompu à cet exercice. Il connaît les principales exigences des acheteurs et sait jusqu’à point quel il peut négocier avec eux, en fonction de leur budget et des limites que vous avez imposées. Vous aurez certes le dernier mot, mais le professionnel sera également force de conseil, notamment si votre prix désiré est un problème.
Ne croyez pas que vous allez y perdre à opter pour la solution d’une vente immobilière professionnelle à Angers. Statistiquement, les prix obtenus par les professionnels sont plus élevés que ceux des particuliers. Simplement, parce que les ventes sont conclues plus rapidement et qu’il n’y a pas de perte de temps, ni de valeur.
Par ailleurs, l’agent immobilier s’assure de la validité juridique de votre transaction. En cela, il vous aide à vous préparer en vue de la signature du compromis, puis de l’acte définitif chez le notaire. C’est encore lui qui va se pencher de très près sur le profil du candidat de manière à s’assurer de la viabilité de son plan de financement.
Vous êtes convaincu ? Vous souhaitez faire appel à un professionnel de l’immobilier pour vous venir en aide ? Mais avant tout chose, vous aimeriez savoir comment se déroule une vente immobilière entre particuliers ? Il vous suffit de suivre ce lien.
