Savez-vous ce qu’est un compte-rendu de visite ? Si vous recourez à une vente immobilière professionnelle, vous allez souvent en entendre parler. Ce document vous est remis par un agent immobilier après chaque visite de votre bien. Grâce aux informations qu’il contient, ce document peut être un atout pour accélérer votre transaction. Voici tout ce qu’il faut savoir sur les comptes-rendus de vos visites immobilières à Angers.
Un compte-rendu de visite immobilière est un bilan complet
Suite à l’une des nombreuses visites immobilières à Angers qu’il réalise pour vous, votre agent vous remet un compte-rendu. Vous pouvez le recevoir par e-mail ou en main propre.
À travers ce document, le professionnel vous informe de :
- L’avancée de sa mission pour vous. En signant le mandat de vente, votre agent immobilier s’est engagé à tout faire pour vendre votre bien. Le compte-rendu prouve qu’il a fait visiter les lieux à un acheteur, donc, que le processus avance.
- Ce que les acheteurs ont pensé de votre bien. Le compte-rendu détaille tout ce qui a été dit durant et à la fin de la visite. Il permet de savoir ce que les visiteurs ont pensé, s’ils ont formulé une offre ou s’ils renoncent à acheter. Le cas échéant, le compte-rendu peut en donner les raisons.
Les comptes-rendus peuvent donc vous informer des freins éventuels à la transaction. Si vous avez du mal à obtenir des offres d’achat, la réponse se trouve peut-être dans ces documents. Grâce à ce qu’ils vous apprennent, vous allez peut-être pouvoir débloquer la situation.
Les comptes-rendus de visites immobilières à Angers sont un atout
Si vous donnez beaucoup de visites, mais que vous recevez très peu d’offres d’achat, il y a bel et bien un souci. Ce souci, peut-être qu’il en est fait mention dans vos comptes-rendus de visites immobilières Angers. Évidemment, un avis négatif isolé n’est pas la solution (par exemple, si un seul acheteur a jugé le quartier trop bruyant, ce n’est pas un frein pour la vente).
Si plusieurs comptes-rendus de visites partagent les mêmes retours négatifs, vous cernez plus précisément ce qui fait renoncer les acheteurs. Ça peut être beaucoup de choses, et pas uniquement des soucis d’ordre technique.
À la fin des visites immobilières à Angers, les acheteurs peuvent mentionner comme défaut :
- Un prix de vente trop élevé par rapport aux prix du marché ;
- L’emplacement du bien, pas assez attractif ;
- Une mauvaise isolation phonique ou thermique ;
- Un état général nécessitant trop de travaux ;
- Un système de chauffage pas assez performant ou économe ;
- Etc.
Sachant cela, vous pouvez peut-être faire quelque chose pour régler le problème. Si ces points négatifs s’atténuent ou disparaissent, les acheteurs seront plus facilement intéressés. La vente va s’accélérer.
Faites le point avec votre agent immobilier pour préparer vos visites suivantes
Après avoir étudié les comptes-rendus de visites immobilières à Angers, parlez-en avec votre agent immobilier. Il est aussi là pour vous conseiller.
Faites le point ensemble sur ce que vous pouvez faire pour arranger les choses :
- Votre prix de vente est jugé trop élevé. Faut-il le baisser ?
- L’emplacement est gênant pour la majeure partie des acheteurs. Faut-il vous focaliser sur la petite partie que cela ne dérange pas ?
- Le logement a-t-il juste besoin d’une meilleure valorisation : du rangement, un peu de nettoyage, un coup de peinture, un meilleur éclairage, etc. ?
- Faut-il faire des travaux : changer la chaudière, refaire l’isolation, mettre à neuf l’installation électrique, etc. ?
Votre agent immobilier a l’habitude de ces dilemmes. Il saura vous conseiller de la meilleure façon possible.
En résumé, les comptes-rendus de visites immobilières à Angers sont un atout. Si la vente rencontre des difficultés, ils vous permettent de les identifier. Vous pouvez alors trouver la solution et accélérer les choses, grâce aux bons conseils de votre agent immobilier.
