Confier votre vente immobilière à un professionnel, c’est plus efficace. Mais pourquoi est-ce le cas ? Vous vous êtes peut-être déjà posé les questions clés pour comprendre ce métier. Toutefois, il vous faut un complément d’information. Quelles prestations d’un agent immobilier à Angers justifient vraiment cette efficacité ?
Estimation de valeur : une contribution importante de l’agent immobilier à Angers
Un agent immobilier à Angers connaît le marché, les prix en vigueur, et combien de logements sont en vente à un instant T. Il est le mieux placé pour estimer la valeur de votre logement.
Après son estimation, il vous remet un avis de valeur. Il contient toutes ses observations et conclusions. Il contient aussi une fourchette de prix, et surtout, une suggestion de prix pour réussir votre vente rapidement.
Rédaction et diffusion de votre annonce immobilière
Votre annonce doit être concise et claire, contenir toutes les informations essentielles, et être visuellement attrayante. Un agent immobilier à Angers sait tout cela, et surtout, il sait comment faire. Il connaît les mentions obligatoires. Il sait aussi valoriser votre logement et obtenir des photos de qualité.
Enfin, il sait promouvoir efficacement votre propriété. Votre annonce est diffusée sur tous les supports qui comptent : site de l’agence, réseaux sociaux, portails d’annonce, etc. Si vous avez besoin de valoriser votre bien, il vous y aide (conseils de présentation, home staging, etc.). Il connaît aussi des outils innovants pour booster la visibilité et l’attractivité de votre annonce (visite virtuelle, visite à 360°, Espace Propriétaire, etc.).
Votre agent ne le fait pas aveuglément. Il suit un plan marketing élaboré à l’avance.
Préparation de votre dossier de vente
Vous avez besoin de préparer un dossier de vente regroupant les documents nécessaires (par exemple, les diagnostics techniques). Savez-vous quels documents il vous faut et comment tous les obtenir ? Sinon, un manque ou une erreur peut bloquer votre transaction.
Un agent immobilier à Angers sait de quoi vous avez besoin. Il a les connaissances et les compétences pour se charger de toutes les obligations administratives.
Organisation des visites du bien
L’agent immobilier organise les visites du logement par de potentiels acheteurs. Vous n’avez pas besoin de participer. Pendant les visites, il pose des questions pertinentes aux acheteurs (il répond aussi aux leurs, bien sûr) afin de savoir si leur projet correspond à votre logement.
Après les visites, il recueille les commentaires des visiteurs. Il peut éventuellement s’en servir pour améliorer la promotion du bien.
Tri des candidats à l’achat et négociations
Avant les visites, l’agent immobilier trie les offres l’achat pour déterminer les acheteurs les plus sérieux. On parle de ceux dont le projet et le budget ont le plus de chances de mener à la vente du bien.
Après les visites, les acheteurs intéressés vont vouloir négocier le prix de vente. Puisque l’agent immobilier connaît bien son sujet, il mène cette lutte pour vous.
Établissement des contrats de vente
Un agent immobilier ne fait pas que préparer votre dossier de vente. Il va aussi établir l’avant-contrat (compromis ou promesse de vente), ainsi que l’acte définitif.
Votre agent immobilier à Angers connaît les mentions obligatoires à intégrer aux contrats. Il apporte ainsi les garanties essentielles lors des dernières étapes de la vente. Sans oublier qu’il est présent au moment de signer, une assurance supplémentaire que tout ira bien.
Conseils et contacts : des atouts supplémentaires pour votre vente
Un agent immobilier a encore deux choses à partager avec vous :
-
Ses conseils avisés (pour valoriser votre logement, résoudre un problème juridique, etc.).
-
Ses contacts. Dans son carnet d’adresses, il peut trouver les professionnels dont vous avez besoin pour réaliser vos diagnostics techniques, faire des travaux de rénovation, etc.
Tous les agents immobiliers à Angers ne proposent pas les mêmes prestations, ni la même qualité de services. Mais pour réussir votre vente, au-delà de ses obligations, votre agent doit être professionnel et avoir de réelles qualités humaines.
