Pour réussir la vente de votre bien immobilier à Angers, la mise en valeur du logement en question est une étape incontournable. En peaufinant sa présentation, vous augmentez de manière significative vos chances de séduire un grand nombre d’acquéreurs potentiels. Et donc de vendre plus vite et à meilleur prix !
Voici 4 raisons de bien présenter votre logement en vue d’une vente.
1. La première impression est prompte à séduire un acquéreur potentiel
Le but de la valorisation est de frapper l’esprit du candidat à l’achat, de manière à ce qu’il ait envie de visiter le bien. Faire bonne impression est une stratégie payante puisque 90 % des décisions d’achat sont prises au cours des deux premières minutes de la visite.
C’est déjà une bonne chose si votre bien immobilier à Angers est en parfait état et que les résultats des diagnostics techniques obligatoires sont rassurants pour le candidat. Mais s’il le faut, n’hésitez pas à réaliser quelques travaux de rénovation ou de réparation. Ainsi, la première impression sera-t-elle parfaite, tout simplement. Au demeurant, la valorisation immobilière vous permet de rédiger une annonce efficace.
2. La valorisation du bien vous évite de perdre du temps
Soigner la présentation de votre bien immobilier à Angers revient notamment à mettre en avant les points forts et, le cas échéant, à corriger les défauts. Il y a donc de grandes chances que les candidats qui veulent visiter le logement soient déjà séduits en consultant votre annonce. Autrement dit, la valorisation vous aide à faire le tri parmi les différentes candidatures, notamment si vous vous chargez en personne de l’organisation des visites.
L’idéal est que le bien immobilier à Angers corresponde aux images diffusées dans votre annonce. Voilà pourquoi il est important de réaliser quelques travaux pour pallier les défauts du logement (réparer les microfissures, refaire la peinture, etc.) Si vous ne le faites pas, vous serez probablement assailli de questions qui vous feront perdre du temps, à vous comme au visiteur. De plus, ces objections finissent par détourner l’attention de l’acquéreur potentiel des atouts que vous vous êtes évertué à mettre en avant dans l’annonce.
3. Une présentation soignée de votre bien immobilier à Angers aide les visiteurs à s’y projeter
L’acquéreur doit pouvoir s’immerger totalement dans votre logement. Il faut aussi qu’il puisse imaginer les aménagements possibles… Il a besoin de se projeter dans le logement pour s’assurer qu’il y fait bon vivre.
Mais cette immersion n’est évidemment possible que si l’intérieur est entièrement désencombré. Débarrassez-vous notamment des gros meubles inutiles, qui peuvent au demeurant occulter certains atouts majeurs de votre bien immobilier à Angers. Nettoyez et rangez pour que tout soit parfait.
Il faut par ailleurs que l’intérieur soit dépersonnalisé. Cela vous permet surtout de donner une impression d’espace – une astuce efficace pour séduire les acquéreurs.
4. Les techniques de relooking immobilier sont faciles à appliquer
Il existe plusieurs façon de mettre en valeur votre bien immobilier à Angers. Vous pouvez, par exemple, vous faire coacher par un professionnel en la matière. Il existe à cet effet des professionnels du home staging, une méthode consistant à retravailler la présentation d’un logement sans faire de gros travaux. Ces techniques font déjà leurs preuves, et sont faciles à adopter !
Appliquer ces astuces en revient à vous mettre à la place de l’acquéreur. En somme, vous devez vous demander à quoi ressemblerait l’intérieur d’un logement pour favoriser votre coup de coeur !
Enfin, la mise en valeur d’un bien est facilitée par l’utilisation d’outils à la pointe de la technologie. Comme, entre autres, la vidéo 360°, la visite virtuelle ou l’Espace propriétaire.
