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4 astuces pour augmenter la valeur de votre logement (dans l’optique de le vendre plus cher)

Vous avez fait le choix de faire estimer votre logement par un professionnel. Malheureusement, la valeur annoncée n’est pas à la hauteur de vos attentes. Nous vous conseillons alors de vous poser deux questions importantes : comment expliquer cette fourchette de prix trop basse ? Et, surtout, quelles actions concrètes mettre en place pour y remédier ? Découvrez nos 4 astuces pour augmenter la valeur de votre appartement à Angers avant de le mettre sur le marché.

1. Corrigez les défauts apparents du logement

Il existe des actions très simples à mettre en place pour améliorer la valeur de marché d’un bien immobilier. Réparer les petites dégradations, corriger les défauts apparents, repenser les espaces ou encore réaliser les finitions… L’impact de ces réalisations n’est pas toujours évaluable. Le prix n’en est que très légèrement affecté. Toutefois, toutes ces réparations permettront à vos acheteurs potentiels d’être séduits dès les premiers secondes. Un bon moyen pour vendre plus vite – et de réduire la volonté de vos acheteurs de négocier !

2. Rénovez pour augmenter la valeur de votre appartement à Angers

Des travaux de rénovation sont une excellente idée pour augmenter la valeur d’un bien, dès lors qu’ils restent rentables. Vous pourrez même afficher un prix plus élevé. Concentrez-vous sur les pièces principales en vous demandant quelles rénovations pourront s’avérer payantes. Vous pouvez, par exemple :

  • Refaire la cuisine et changer les équipements,
  • Changer l’aménagement de la salle de bains,
  • Refaire les peintures intérieures,
  • Procéder à la réfection des façades ou de la toiture pour une maison,
  • Etc.

Sachez que ce sont des rénovations très intéressantes en termes de rendement. Rappelons toutefois que ce sont des travaux coûteux, et que vous devez bien faire vos calculs avant de vous lancer (ils ne doivent pas vous coûter plus que ce qu’ils sont censés vous rapporter en termes de hausse du prix de vente).

valeur appartement à Angers

3. Boostez les performances énergétiques du logement

La valeur de votre appartement à Angers peut largement bénéficier d’un processus d’amélioration de ses performances énergétiques. Le résultat de pareils travaux n’est certes pas visible à l’oeil nu, mais il se fait sentir sur le montant des factures d’énergie – et sur l’étiquette issue du DPE que vous êtes censé mettre dans l’annonce de vente (de sorte que les candidats à l’achat peuvent tout de suite savoir si votre propriété est plus ou moins énergivore).

En somme, s’il y a bien des travaux qui peuvent booster la valeur d’un appartement à Angers, ce sont ces travaux-là. Toutefois, ils coûtent cher. Heureusement, dans sa volonté d’inciter les particuliers à améliorer les performances des logements, le gouvernement a mis en place plusieurs aides visant à financer une partie des travaux : éco-prêt à taux zéro, crédit d’impôt pour la transition énergétique, aides proposées par l’Agence nationale de l’habitat, prime énergie, etc.

4. Appuyez-vous sur les préceptes du home staging

Grâce aux émissions de télévision diffusées depuis quelques années, le principe du home staging est bien connu de tous. Il est dorénavant facile de trouver des professionnels aguerris ou d’optimiser la présentation de son logement par ses propres moyens. Ce qui est intéressant, c’est que le home staging ne nécessite pas de travaux importants. Il suffit de mettre en valeur le potentiel de votre logement en identifiant ses atouts pour les mettre en avant, et en corrigeant ses petits défauts.

Pour cela, optez pour un bon coup de peinture, un rafraîchissement des sols ou encore un réaménagement des espaces. Autant de solutions pour augmenter la valeur de votre appartement à Angers et inciter vos acheteurs potentiels à se décider plus rapidement… et à moins négocier le prix affiché !

Article écrit par:

Manager

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