56 % des Français ambitionnent de devenir propriétaires de leur résidence principale. Mais les prix de l’immobilier grimpent, et le pouvoir d’achat stagne. Par conséquent, ce rêve est accessible de plus en plus tardivement pour beaucoup. Or y a-t-il un âge idéal pour acheter son logement ? La question de l’âge est en lien avec deux facteurs essentiels : d’une part, vos chances d’obtenir un crédit immobilier et, d’autre part, votre capacité à constituer l’épargne nécessaire pour injecter un apport personnel dans l’emprunt. À quel âge acheter à Angers ? Voici ce qu’il faut savoir.
Y a-t-il un âge minimum pour devenir propriétaire ?
Un projet d’achat immobilier soulève de nombreuses questions. Devez-vous acheter un logement neuf ou ancien ? Ne vaut-il pas mieux continuer à louer votre résidence, et devenir propriétaire plus tard ? Et surtout, à quel âge acheter à Angers ?
Techniquement, vous devez avoir 18 ans, l’âge de la majorité. C’est la seule contrainte. À partir de cet âge, vous avez le droit de démarcher auprès des banques pour un crédit immobilier. Le souci, c’est que pour obtenir ce crédit, vous devez avoir un apport personnel. Logiquement, vous êtes encore trop jeune pour avoir épargné assez d’argent et/ou jouir d’une situation professionnelle stable.
Toutefois, il existe certaines aides à l’acquisition destinées aux jeunes emprunteurs (prêt à taux zéro, prêts conventionnés). Vous pouvez en profiter à tout moment pour compléter votre demande de crédit.
Acheter un bien immobilier entre 25 et 45 ans : l’âge parfait ?
Vous vous demandez à quel âge acheter à Angers ? Si vous avez entre 25 et 45 ans, il s’agit probablement de la meilleure tranche d’âge.
Il y a plusieurs bonnes raisons :
- À cet âge, votre situation professionnelle est stable ou sur le point de se stabiliser. Cela rassure les banques.
- Vous avez l’âge idéal pour emprunter sur une longue durée (la durée peut s’étendre jusqu’à 25 ans).
- Vous avez certainement eu le temps de vous constituer une épargne.
- Vous êtes logiquement en bonne santé.
- Éventuellement, vous êtes en couple (fiancé, marié ou Pacsé). Or, vos chances d’obtenir un crédit immobilier sont plus grandes pour acheter à deux.
Pour toutes ces raisons, les banques sont plus propices à accorder un prêt aux acheteurs ayant entre 25 et 45 ans.
Peut-on encore devenir propriétaire après 60 ans ?
« À quel âge acheter à Angers ? Est-ce possible après 60 ans ? » Avouons que cela devient difficile, parce que c’est plus risqué pour la banque.
À un âge avancé, les risques liés à la santé augmentent. Pour se protéger, la banque peut ajuster la durée du remboursement pour que le solde ne dépasse pas vos 70 ou 75 ans, et imposer des taux d’intérêt plus élevés. En clair : vous payez plus cher les mensualités de remboursement. Ce n’est pas simple, à moins de jouir d’une épargne et/ou d’une retraite confortable.
En revanche, si vous visez un investissement immobilier, la banque sera plus à l’écoute. Surtout si vous êtes déjà propriétaire de votre résidence principale et si vous avez terminé de rembourser votre premier emprunt immobilier.
En définitive, à quel âge acheter à Angers ?
« À quel âge acheter à Angers ? » N’importe lequel ! Il n’y a pas de réponse absolue. Tout dépend vraiment de votre profil, et il n’y a pas de profil parfait.
Toutes les situations sont possibles. Vous pouvez être mineur et devenir propriétaire si vos parents vous font don d’un logement. Vous pouvez être dans la tranche « idéale » des 25-45 ans, mais ne pas avoir les revenus nécessaires, ou bien ne pas résider en France. Si ça se trouve, vous avez plus de 60 ans, mais votre épargne vous permet d’acheter sans recourir à un crédit immobilier. Etc.
Et vous, dans quelle situation êtes-vous ? Avez-vous vraiment besoin de vous demander à quel âge acheter à Angers ? Si vous êtes dans le doute, un agent immobilier peut sûrement vous conseiller.
