Vous rêvez de devenir propriétaire. Vous vous lancez donc dans un projet d’achat immobilier. Bien sûr, vous vous êtes déjà posé les questions importantes pour bien commencer. Pour que tout se passe encore mieux, vous pensez confier votre acquisition à un conseiller immobilier. C’est une excellente idée : avec un professionnel à vos côtés, vous avez toutes les chances de réussir dans votre grande aventure. Voici 5 avantages majeurs qui vous attendent si vous décidez d’acheter par agence à Angers !
1) Vous disposez d’un plus grand choix de logements
Acheter par agence à Angers, ça ne veut pas dire que vous signez automatiquement un mandat de recherche. Cela signifie juste qu’à un moment de votre transaction, vous allez contacter un professionnel pour visiter un logement. C’est déjà un sacré avantage.
En vous tournant vers un agent immobilier, vous accédez à un plus vaste choix de logements. 70 % des vendeurs confient leur transaction à une agence (cf. cette enquête). Un agent immobilier vous donne donc accès à plus de biens que sur les portails d’annonce réservés aux particuliers.
2) Vous avez toutes les chances de payer votre habitation au prix du marché
Quand vous achetez un logement, vous ne voulez pas le payer trop cher par rapport aux prix du marché. Vous ne voulez pas vous faire arnaquer, mais vous voulez aussi que votre achat soit rentable (surtout pour un investissement locatif). Si vous achetez trop cher, et si un imprévu vous force à revendre rapidement, vous perdez beaucoup d’argent.
Si vous choisissez d’acheter par agence à Angers, vous bénéficiez de l’estimation d’un professionnel. Vous savez si le logement se situe vraiment dans les moyennes de prix du marché. Vous connaissez du même coup votre marge de négociation.
3) Vous ne visitez que des biens immobiliers qui correspondent à vos critères
Un autre avantage d’acheter par agence à Angers : vous ne perdez pas de temps en visites inutiles. Si vous procédez seul, vous risquez de vous déplacer pour visiter un logement qui, finalement, n’est pas ce que vous cherchez. C’est peut-être à cause d’un détail que vous avez manqué sur l’annonce, ou que vous avez mal interprété. Cela peut même vous arriver plusieurs fois.
Un agent immobilier sélectionne des logements selon votre budget et vos critères. Autrement dit, vous ne vous déplacez que pour voir des biens ayant tous du potentiel. Vous ne visitez peut-être que cinq ou six propriétés, mais votre future acquisition se trouve certainement parmi elles.
4) Votre conseiller immobilier se charge de négocier le prix de vente pour votre compte
C’est généralement le vendeur qui signe un mandat avec l’agent immobilier. Mais un agent immobilier est au service des deux parties. Son but est de conclure la transaction en mettant tout le monde d’accord. Il doit ainsi recommander au vendeur de fixer le meilleur prix de vente.
L’agent immobilier va négocier en votre faveur auprès du vendeur. Cela vous facilite la vie. Vous pouvez acheter moins cher qu’en procédant de particulier à particulier, sans aide professionnelle.
5) Acheter par agence à Angers est plus sécurisant
Une transaction immobilière est un processus long et compliqué. Tout peut arriver. L’issue de votre achat n’est jamais garantie. Et si le logement s’avère criblé de dettes ? Ou si le titre de propriété n’est pas valable ? Peut-être que le vendeur va changer d’avis, et annuler la transaction à la dernière minute ? Etc.
En ayant recours à un agent immobilier, vous avez la garantie que votre achat est sécurisé, juridiquement et administrativement. Un professionnel sait de quoi il a besoin, ce qu’il faut vérifier et comment obtenir les documents nécessaires. Votre situation avec le vendeur est ainsi parfaitement régularisée. La vente est 100 % légale.
Sans aide professionnelle ni connaissances approfondies, vos recherches en ligne et vos estimations risquent de se retourner contre vous. Vous pouvez manquer une opportunité, acheter trop cher ou rencontrer un souci juridique. Acheter par agence à Angers est bien plus efficace et rassurant. Il ne vous reste qu’à choisir le bon établissement pour cela.
