Vous mettez en vente votre maison, et vous voulez mettre toutes les chances de votre côté ? Mettez vos extérieurs en valeur : jardin, balcon, terrasse, etc. Le premier contact d’un acheteur venant visiter, c’est l’extérieur de votre logement. Vous voulez donc qu’il soit tout de suite impressionné. Avec un bel extérieur, votre maison peut valoir 20 % plus cher que la moyenne. Découvrez 3 astuces pour valoriser vos extérieurs, et ainsi, réussir à vendre une maison à Angers.
1. Entretenez de beaux extérieurs pour vendre votre maison à Angers
Le premier contact de l’acheteur, ce sont donc vos extérieurs. Votre jardin, la terrasse, l’allée menant au garage, etc. Si tout ceci présente bien et embellit votre maison, l’acheteur a hâte de voir à quoi ressemble l’intérieur.
Si vous voulez vendre une maison à Angers, vous devez donc la valoriser comme il convient. Cela fait pleinement partie de la préparation de votre vente. Par exemple :
- Taillez vos haies et vos arbustes pour enlever tout ce qui est mort ou abîmé.
- Arrachez les mauvaises herbes (et désherbez derrière, si vous craignez qu’elles ne reviennent vite).
- Tondez la pelouse pour un rendu uniforme. Si jamais elle s’avère abîmée à certains endroits, regarnissez.
- Passez au jet d’eau et frottez la pierre de vos murs extérieurs ou de votre terrasse, si la mousse ou des saletés s’y sont installées.
- Si une dalle en pierre est abîmée ou fendue et cela se voit beaucoup trop, n’hésitez pas à la réparer ou la remplacer.
- Vous avez une serre ou une véranda ? Faites briller les fenêtres, qu’on voie au travers comme dans du cristal.
- Etc.
Si vous jouissez d’un grand terrain, mais vous ne savez pas quoi en faire, vous pouvez demander conseil à un jardinier ou à un paysagiste. Sinon, concentrez-vous essentiellement autour de la maison.
2. Faites des modifications pertinentes de vos extérieurs
De petites modifications extérieures peuvent embellir encore plus votre maison. Par exemple, vous pouvez agir sur le mobilier de jardin pour mettre en valeur tout le potentiel des lieux.
Pour vendre une maison à Angers, cela peut être une bonne idée de, par exemple :
- Renouveler la peinture ou le revêtement antirouille de votre table de jardin, vos chaises, vos étagères, etc. S’ils sont trop abîmés, vous pouvez les remplacer par des accessoires flambant neufs.
- Mettre en valeur l’espace et son potentiel. Pour ça, n’encombrez pas trop votre jardin et/ou votre terrasse. Disposez çà et là des ustensiles et des équipements montrant comment le futur occupant peut se servir des lieux : ici, un couple de chaises longues, là-bas, un barbecue, etc.
- Faire preuve de neutralité dans vos modifications. L’acquéreur doit pouvoir s’imaginer comment il va s’installer ici. Guidez son imagination sans vous mettre en travers.
Surtout, ne vous ruinez pas. Vos modifications doivent rester rentables. Vous voulez vendre une maison à Angers sans perdre d’argent.
3. Ajoutez du vert (et des fleurs) à vos extérieurs
Une maison dotée d’un jardin se doit de mettre en valeur une couleur : le vert, celui de l’herbe et des plantes. Les extérieurs permettent de s’évader, se ressourcer, respirer, etc. Le vert et les plantes y contribuent.
Ajoutez donc des plantes si c’est possible ou si vous trouvez cela pertinent. Pourquoi pas des plantes en pots, à placer dans un coin de jardin ou sur des rebords de fenêtres ? De plus, en cas de vis-à-vis important avec le voisinage, de grandes plantes ou arbustes peuvent aider à le réduire et à renforcer l’intimité.
Si votre extérieur est vraiment minuscule, n’hésitez pas à mettre en avant les espaces verts à proximité (promenades, parcs et autres). Ce genre d’information intéresse 8 acheteurs sur 10.
Notez que la véranda est un équipement apprécié par les acheteurs. Cette pièce de transition peut même être comptabilisée parmi les pièces de l’habitation et dans la mesure loi Carrez à condition d’être chauffée pendant l’hiver.
Vous savez maintenant quoi faire. Avant de vendre une maison à Angers, qu’allez-vous faire pour valoriser vos extérieurs et séduire les acheteurs ?
