Vous avez décidé de faire appel à un professionnel pour vendre votre bien immobilier. Excellent choix ! Mais comment bien choisir votre professionnel de l’immobilier à Angers ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Découvrons ensemble les principaux métiers qui participent à une transaction immobilière. Vous êtes prêt ? C’est parti !
L’agent immobilier : un professionnel au coeur du marché local
Un agent immobilier est un professionnel qui travaille au sein d’une agence. Depuis la loi Hoguet de 1970, celui-ci est dans l’obligation de détenir une carte professionnelle. Ce document permet de s’assurer des compétences de ceux qui désirent prendre en charge des transactions. Une seule carte est nécessaire pour l’ensemble de l’agence. La mention « T » doit être présente et signifie « transactions immobilières ».
À l’intérieur d’une agence, l’agent immobilier est en relation avec plusieurs négociateurs immobiliers. L’aspect positif de ce professionnel de l’immobilier à Angers est qu’il sait utiliser les ressources de son agence pour votre projet. Il bénéficie d’une agence physique avec des locaux tangibles. L’agent immobilier est donc très bien ancré dans le marché local. Il peut se servir du marketing pour donner plus de visibilité à votre bien. Votre annonce est ainsi présente sur un grand nombre de supports. Il peut également faire preuve d’initiative avec des médias innovants permettant de différencier votre logement de la concurrence.
Vous avez le choix entre un mandat simple ou exclusif. Notez toutefois que ce dernier est le plus efficace, comme l’indique notre article complet sur les différents mandats de vente.
Le négociateur immobilier : un professionnel indépendant
Il n’est pas rare qu’un professionnel de l’immobilier à Angers soit un négociateur nomade. Les commerciaux indépendants sont à leur propre compte. En revanche, pour prendre en charge des transactions, ils doivent être mandatés par une agence immobilière ou un réseau de mandataires titulaires de la carte professionnelle. On parle alors de négociateur de l’immobilier ou de mandataire.
Ces professionnels ne sont pas soumis aux règles des agences immobilières. Dans la plupart des cas, ils travaillent de chez eux ou sur le terrain. Ils ne disposent donc pas de locaux pour recevoir des clients. Ils bénéficient d’une rémunération basée sur les commissions des structures pour lesquelles ils exercent. Autrement dit, ces professionnels indépendants touchent un pourcentage des honoraires de l’agence. Vous pouvez également faire le choix d’un mandat simple ou exclusif.
Le notaire immobilier : un rôle essentiel dans la transaction
Le notaire est très important dans le bon déroulement d’une transaction. Il n’est toutefois pas un professionnel de l’immobilier au sens strict. Véritable officier public, il se charge de collecter et de vérifier les documents nécessaires au dossier de vente. C’est à lui que revient le droit de valider et de sécuriser la cession.
Vous devrez obligatoirement faire appel à un notaire pour vendre votre bien. C’est le cas si vous décidez de confier votre cession à un professionnel de l’immobilier ou de trouver un acheteur par vous-même. Il est vrai que le compromis de vente peut être signé sous seing privé. En revanche, l’acte définitif doit toujours passer devant un notaire.
Sachez que vous ne pouvez pas compter sur un notaire immobilier pour gérer toutes les démarches de votre vente. Son rôle est primordial, mais limité. Dans le meilleur des cas, il pourra vous conseiller et vous prévenir d’éléments suspects.
Quel professionnel de l’immobilier à Angers pour votre vente ?
Ce choix dépend du service dont vous avez besoin. Pour résumer :
- Un notaire immobilier est indispensable dans la dernière partie de la transaction.
- Un négociateur immobilier n’a pas toujours une très bonne organisation structurelle derrière lui, sauf s’il collabore avec une agence immobilière.
- Une agence immobilière est une structure rassurante et présente dans le quartier. Elle dispose de nombreux services et outils à votre disposition. Découvrez ses nombreux avantages et osez vous lancer en confiance dans un projet immobilier.
A vous de jouer !
